ZEMLJIŠTE- PARCELA- KUĆA- LAUŠ- BANJA LUKA

Opis nekretnine

Agencija Majla nekretnine prodaje zemljište – plac, u ulici Karađorđeva, naselje Lauš, Banja Luka.

Na placu moguća izgradnja stambeno-poslovne lamele (Po+P+4+Pe) okvirne bruto razvijene građevinske površine oko 1.060,00 m2 a sve u skladu sa Regulacionim planom “Lauš-1” u Banja Luci.

Zemljište se nalazi na spoju Ulice Vladimira Rolovića na Karađorđevu ulicu. Ima pristup svoj komunalnoj infrastrukturi, trafostanica je na 10 m, vodovod i kanalizacija na ulici ispred lokacije, ima direktan izlaz na asfaltnu ulicu sa trotoarom.

Na placu se trenutno nalazi objekat katastarski uknjižene površine 36,00 m2 što je u naravi raniji uknjižen jednosoban stan neto površine 32 m2 i prateći dvorišni objekat, trenutno vanknjižno vlasništvo. Po Regulacionom planu se ruše prilikom planirane nove gradnje. Objekat se nalazi na građevinskom zemljištu ukupne površine 209 m2 koje je formirana građevinska parcela (sve u skladu sa važećim regulacionim planom) za novu gradnju jedne lamele stambeno-poslovnog objekta spratnosti Po+P+4+Pe. Sadržaji objekta će se precizno utvrditi po UTU (urbanističko – tehničkim uslovima) koje će uraditi budući investitor u skladu sa svojim potrebama (i u skladu sa planskom dokumentacijom – regulacionim planom)

Budući objekat može imati podrum okvirnih max gabarita 12,80 x 16 m (ispod cijele parcele), prizemlje okvirno može biti 12,80 x 8,35 + 7,20 x 1,65 m, a tipska etaža max 12,80 x 11,90 m – sve u skladu sa Regulacionim planom “Lauš-1”. Okvirno, prodajni neto korisni prostor : 5 garažnih mjesta u podrumu, min 70 m2 poslovnog prostora u prizemlju i oko 550 m2 stanova – okvirno 5 etaža po 2 stana na etaži.

Vlasnička dokumentacija je 1/1 i bez tereta – hipoteka.